BODRUM AHŞAP SATIŞ OFİSİ

TEKNİK ŞARTNAME

Proje

Proje özel isteğe göre AZRA AHŞAP EVLER Mimari ekibi tarafından da hazırlanabilir veya başka bir mimari proje ile de üretim ve montaj uygulaması yapılabilir. Mimari ve statik projede verilen ölçülere göre imalat yapılacaktır. Proje haricinde yapılması veya değiştirilmesi istenildiğinde, proje uygunluğu dikkate alınarak, her iki tarafında yazılı onayı alınarak yapılacaktır.

1 – Beton Temel	Yapı; arsa sahibinin önceden hazırladığı beton zemin üzerine yapılacaktır.
	Yapı montaj noktasına kadar pis su, temiz su, elektrik tesisatları alt yapısı arsa sahibi tarafından hazır edilecektir

2 – Ahşap Kazık Temel	Yapı; Ahşap kazıklar üzerine yapılacaktır. Ahşap kazıklar altına yastık destek sistemi yapılacak ve toprak altında ve üstünde zemine çapraz yan bağlarla sabitlenecektir.
	Yapı montaj noktasına kadar elektrik tesisatları alt yapısı döşenecek ve kazık betonlarını da Arsa sahibi kazık montajı sonrasında, proje öncesinde hazır edecektir.

Zemin	Ahşap kazık (135mmX135mm) veya (90mmX90mm) üzerine, (135mm X 45mm) ahşap karkas yapılacaktır veya beton zemin üzerine yapılacaktır
	Ahşap karkas üzerine ilk kat ahşap döşeme tahtası yapılacak. Üzerine 2. Ahşap karkas (45mmX45mm) yapılacaktır
	Yapılan 2. Ahşap karkas üzerine, Klasik Ahşap rabıta döşeme olacaktır veya laminant parke ( ıslak zeminler hariç )
	Ahşap karkas ve rabıta arasında, A-1 sınıfı su geçirmeyen ama nefes alan nem buhar bariyeri kullanılacaktır. Zeminde Khnouf marka mineral yünü ısı yalıtımı kullanılacaktır.

AHŞAP EV DUVAR SİSTEMİ		Projede verilen statik hesaplara göre ahşap taşıyıcı direkler (135mm X 135mm) (135mm X 45mm) (90mmX90mm) (45mm X 90mm) ve kirişlerle ahşap konstrüksiyon yapılacaktır. Üzerine içten ve de dıştan lambri kaplama yapılacaktır.
		Yapı sistemi Lambri sistem olacaktır. İÇ ve Dış kısımda (16-18 mm X 115 -185 mm) özel geniş lambri kaplama yapılacaktır.
		Ahşap lambriler arasında kalan karkas boşluklarına Khnouf marka mineral yünü ısı yalıtımı konulacaktır. Dış cephede Üzerine nefes alan ama su geçirmeyen nem ve buhar bariyeri kullanılacaktır.
		Ahşap karkas ve lambri geçiş ve bağlantılarında özel ankraj çubukları, çivi ve vidalarla bağlanacak, özel tutkallarla ( MADWOLF, APEL, WÜRTH )birleştirilecektir.

KÜTÜK EV DUVAR SİSTEMİ	KÜTÜK EV DUVAR YAPI SİSTEMLERİ ÇOK ÇEŞİTLİDİR, KARE DİKDÖRTGEN DUVAR, TOMRUK DUVAR, LAMİNE KARE KÜTÜK DUVAR v.s ÇEŞİTLERİ VARDIR
	Genellikle; Tomruk kütükler 140mm çap(⌀) - 180mm çap(⌀) veya Kare kütükler 90 mm – 140 mm veya 190 mm kalınlığında olmaktadır. Geleneksel geçme kenet bağlantı metoduyla yığma yapı şeklinde yapılacaktır.
	İSTEĞE GÖRE; LAMİNE DUVAR KÜTÜKLERİ, ÖZEL BASINÇ ALTINDA PRESLENEREK VE ÖZEL MUKAVEMETLİ TUTKALLA LAMİNE YAPILACAKTIR. 140 mm LİK LAMİNE KÜTÜK; 3 ADET X 50 MM AĞAÇLARIN PRESLENMESİ VE YÜKSEK DEVİRLİ WAINIG MAKİNASI İLE KANALLARINININ AÇILMASI, TEMİZLENMESİ VE TRAŞLANMASIYLA 140 MM KALINLIĞINDA KÜTÜK PROFİL HALİNE GETİRİLMESİDİR.
	Üst üste gelen kütükler; Her birinin altına açılmış kanal ile birbiri üzerine oturtulur. Köşe bindirmelerinde, 200 mm diş atacak şekilde dışarıya taşmalı yapılacaktır.
	Ahşap kütükler birbirlerine özel ahşap pimlerle, özel çelik tork kütük ev vida sistemiyle veya çelik ankraj çubuklarıyla bağlantı yapılacaktır. Zemine Özel ankraj vidalarla sabitlenecektir. Kütüklerin üst üste binmesinde, olası boşlukların kapanması ve keçe kullanılacaktır.
	Islak zemin banyo duvarlarında, gerekli yerlerde kütük üzerine bordex veya betopan kaplama yapılacaktır.

Çatı	Ahşap Taşıyıcı mertekler üzerine ahşap lambri kaplama (16-18 mm X 115 -185 mm) yapılacaktır. Mertekler gözükecektir. İsteğe göre ters tavan lambri sistemi de uygulanabilir
	Üzerine Khnouf mineral yünü ısı izolasyonu yapılacaktır.
	Ahşap lambri kaplama üzerine 2. Bir ahşap karkas (45 mm X 45 mm) yapılacak ve üzerine 11 mm OSB döşemesi yapılacaktır. Üzerine A-1 sınıfı nefes alan ama su geçirmeyen nem ve buhar bariyeri kullanılacaktır.
	Üzerine BTM marka 3D DRAGON Shingle yapılacaktır. Özel istek üzerine; metal kenet çatı, toprak kiremit de veya pek çok farklı çatı kaplaması yapılabilecektir.

Ara kat	Ahşap Taşıyıcı mertekler üzerine ahşap lambri kaplama (16-18 mm X 115 -185 mm) yapılacaktır. Mertekler gözükecektir.
	Ahşap lambri kaplama üzerine 2. Bir ahşap karkas (45 mm X 45 mm) yapılacak ve üzerine Ahşap döşeme tahtası rabıta yapılacaktır.
	Lambri ve döşeme tahtası arasına Khnouf mineral yünü ısı izolasyonu ve Üzerine A-1 sınıfı nefes alan ama su geçirmeyen nem ve buhar bariyeri yapılacaktır.

Veranda	Var olan beton zemin veya ahşap taşıyıcı zemin üzerine yapılır. İsteğe bağlı olarak ahşap deck döşeme veya seramik fayans döşeme de yapılabilmektedir.
	Ahşap direkler üzerine, taşıyıcı ahşap mertekler yapılır, üzerine lambri kaplama yapılır ve su izolasyonu yapılır.
	Lambri üzerine birinci kat bitümlü membran veya nem bariyeri yapılır, üzerine Shingle kaplama yapılır

Ağaçlar	Bütün görünen lambriler, özel Fırında kurutulmuş 1. SINIF ithal menşeili, Estonya, Belarus, Sibirya, Finlandiya veya İsveç çamı olacaktır. Ağaçlarda düşmeye meyilli budak olmayacaktır.
	Ana taşıyıcı ve dış cephede kalan Ağaçlar emprenye yapılacaktır. Ağaç içerisine Ethalit- E ilacı verilecektir. (kurtlanma ve böceklenme ve mavi yeşil küflenmeye karşı garantili hale getirilecek)
	Görünen bütün ağaçlar zımpara yapılarak, üzerlerine uluslararası sağlık sertifikalarına sahip HEMEL veya REMMERS, ahşap koruyucu boya ile boyanacaktır.

Pencere	Pencere ve kasası; ahşap, alüminyum veya PVC pencere olabilir
	4+12+4 ısıcam kullanılacaktır. Kanat cam açılımı projeye göre ve isteğe göre yapılacaktır.
	Özel isteğe göre camlarda, reflekte ve izolasyonlu cam kullanılabilir, jaluzi panjur sistemleri eklenebilir

Kapılar	Dış kapı; ahşap kapı, çelik kapı veya Pimapenden, camlı veya camsız kanatlı kapı olacaktır.
	Pimapen kapı kenarları, ahşap pervazlı olacaktır. Kapı kolları ve kilitleri TSE garantili ve şık tasarımlı olacaktır.

İzolasyon	Yapılarımızda KHNOUF marka mineral yünü kullanılmaktadır,
	Özel İsteğe bağlı olarak, taş yünü, cam yünü veya atık kâğıt ve bor madenindin elde edilen organik özel CELLUBOR da kullanılabilir
	Proje arazi şartları ve konumuna göre, izolasyon malzemelerinin dansite yoğunluğu ve kalınlığı değişmektedir

Mutfak	Mutfak dolapları klasik MDF LAM veya Ahşap kasa, ahşap kapaklı olacaktır.
	Dolap ve tezgâhlar projeye ve kullanım fonksiyonuna göre dizayn edilecektir.
	Dolapların çekmece, ray, menteşe ve aksesuarları TSE standartlı ürünler olacaktır.
	Tezgâh evye, musluk, ara musluk vs ürünler TSE standartlı ürünler olacaktır.
	Özel isteğe bağlı olarak, farklı kapak çeşitleri de ( High gloss, lake cila v.s.) kullanılabilir ve farklı tezgâh çeşitleri de ( granit, Çimstone, belenco, corian tezgâh) kullanılabilir.

Banyo	Islak hacim seramik veya özel alaşım kaplaması, klozet, duşa kabin, lavabo fiyata dâhildir.
	Yapı içerisindeki bütün, Sıcak ve soğuk su borularının montajı, pis su giderleri kanalizasyon sisteminin gizli montajı fiyata dâhildir.
	Bütün musluklar, ara musluklar, duş ahizesi başlıkları fiyata dâhildir.
	Özel isteğe bağlı olarak, müşteri kendi istediği malzemeyi alıp montajını Azra Ahşap Evler yapabilir. Veya bütün malzeme ve işçiliğini müşterinin kendisi de yaptırabilir

Merdiven	Projedeki detaylara göre ahşap merdiven yapılacaktır. Merdivenlerde korkuluk ve tırabzan olacaktır.
	Merdiven, tek kollu, iki uçuşlu, sarmal döner, spiral merdiven olabilmektedir.

Elektrik tesisatı	ELEKTRİK TESİSATLARI FİYATLARA DÂHİLDİR. Elektrik, Priz, duy ve düğmeler fiyata dâhildir
	Bütün kablolar özel TTR yanmaz kablo olacaktır. 2. Yangın tedbiri olarak, Yapı içerisinde boğat sistemi, yani atlamalı ekli kablo sistemi kullanılmayacak. Her bir priz için sigorta kutusundan ayrı hat çekilecektir.
	Bütün yapı bölümlerinde bir priz ve düğme olacaktır, isteğe göre priz adedi artırılabilir. Mutfak ve banyoda kullanılacak makine adedine göre priz yapılacaktır

Ahşap Koruma ve Boya	Bütün görünen ahşap aksamlar 2 kat zımpara yapılacaktır. Ahşap üzerinde gözüken çatlak ve boşluklar tamir edilecektir.
	Tüm ahşap aksamlar emprenye ( kurtlanma ve böceklenme ve mavi yeşil küflenmeye karşı 50 yıl garantili hale getirme) işlemi yapılacaktır , .
	Ahşap aksamlar üzerine zımpara yapılıp, tekrar üzerine uluslararası sağlık sertifikalarına sahip HEMEL veya REMMERS ahşap koruyucu boya işlemleri uygulanmış olacaktır
	Bütün görünen ahşap aksamlar; insanların ve evcil hayvanlarımızın sağlığına zarar vermeyecek, uluslararası sağlık sertifikalarına sahip HEMEL – HICKSEN DEKOR marka koruma boyası ile 2 kat boyanacaktır
	AHŞAP RENKLERİ: MÜŞTERİ MAİL YOLUYLA BİLDİRECEKTİR.

İşçilik

1.sınıf A+ işçilikle yapılacaktır. Ağacın işlenmesinden boyasına kadar her detayda özen gösterilecektir.

Malzeme

TSE standartlarında olacaktır. BÜTÜN YAPI, DÜNYA STANDARTI A-1 SINIFI ALEV GECİKTİRİCİLİ İZOLASYON VE BOYA MALZEMELERİ KULLANILMAKTADIR

Garanti

Bütün yapı ahşapları, kurtlanma, böceklenme ve kurtlanmaya karşı 20 yıl garantilidir. Dış cephede duvarda boya bakım 5 yıl garantilidir. İç cephede boya bakım 10 yıl garantilidir. Diğer ürünlerde firmaların kendi verdikleri garanti süreleri geçerlidir

Opsiyonlar

Subasman betonu

Ahşap kazık temel

Lüx banyo paketi

Jakuzi

Lüx mutfak paketi

Ankastre seti

Ahşap yatak odası

Ahşap açık gardırop

Ahşap raf, tv ünitesi

Ahşap oturma takımı

Lamine masif parke

Yerden ısıtma sistemleri

Özel ısınma sistemleri

Şömine

Poliüretan yalıtım sistemi

Ekstra izolasyon

Ekstra yağmur dere oluk boruları

Güneş enerji solar sistemi

Alarm kamera sistemleri

Yangın sprink sistemleri

Özel Çatı kaplaması

Gökyüzü penceresi

Cam balkon

Otomatik tente

Füme cam

Stor perde

Korkuluk, sineklik

Ferforje

Veranda

Deck döşeme

Ahşap saksı

Salıncak

Dekoratif duvar

Bina dışı ana trafo altyapı elektik

Bina dışı bahçe aydınlatma

Led aydınlatma

Avize

GENEL BİLGİLER:

PROJELENDİRME

Yapılacak olan proje; Arsa özellikleri, imar durumları, arazi şartlarına ve tabii ki müşterinin istekleri doğrultusunda hazırlanmaktadır.
Proje hazırlanırken; ihtiyaç fonksiyonları göz önüne alınır, bir evden beklenen oda sayısı, banyo sayısı vs. gibi. Asıl temel ihtiyaçlar dikkate alınır.
Sonra Çevre şartları, manzara ve görüş açısı değerlendirilir, Işık yerleşimi, güneşin doğuş ve batış yönleri ele alınır.
Ve sonra, tasarımda sınırlama olmaksızın, görselleştirme mimari proje çözümleri ve detaylar projelendirilir.

AZRA AHŞAP mimarları tarafından yapılan proje çözümleri, müşteri ihtiyacı göz önünde tutularak tasarlanır, mühendislik statik hesapları yapılarak uygulamaya ko0nulur ve üretime başlanır.

ÜRETİM ve MONTAJ ŞEKİLLERİ

Yapılacak olan projenin büyüklüğü, ebatları, yol şartları, montaj sahası şartları ve ürün ulaşım şartlarına göre 3 e ayrılır.

Yerinde kurulum; Bütün malzemeler sahaya iner ve bütün imalat ve montaj yerinde yapılır.
Panel kurulum; Yapı panel duvarlar ve parçalar halinde bloklar halinde yapılır ve sahada montaj yapılır.
Hazır kurulum; Bütün ürün Azra Ahşap bünyesinde üretilir ve bitirilir. Bitmiş ürün, Araç üzerinde ve vinç yardımıyla araziye yerleştirilir

AHŞAP EV YAPTIRMADAN ÖNCE NE YAPMAK LAZIM

Öncelikle arsanızın nereye bağlı olduğunu araştırmak gerekir. İL özel idareye bağlı bölge de mi ( çoğu köy tapusu olan yerlerde), yoksa belediye sınırları içerisinde mi olduğunu bilmek gerekir.

Arsanızın imar durumunu il özel idareden veya belediyeden sorarak, geçerli izinleri almak veya en azından proje öncesi şifai de olsa olurlarını almak gerekir. Bu izinler Tam imara uygun veya geçici özel imarlar olabilmektedir.

’’Ahşap ev, Tinyhouse ile alakalı bazı resmi yayınlar mevcuttur. Yönetmelikler her geçen gün değişmekle birlikte size fikir vermek adına inceleyebilirsiniz.’’.

Resmi gazete de yayınlanan AHŞAP EVLER YÖNETMELİĞİ için burayı tıklayınız

2025 yılı yönetmelikler için basında çıkan bazı yazılar için burayı tıklayınız

ALT KAT KAPALI ALAN	15 m2
ÜST KAT KAPALI ALAN
AÇIK ALAN ( VERANDA )	10 m2
TOPLAM ALAN	25 m2

ODA SAYISI
SALON SAYISI	1
MUTFAK ( AÇIK /KAPALI )
BANYO SAYISI
GİYİNME ODASI
BALKON
ÇAMAŞIR ODASI